Tik een kaart aan om hem om te draaien, of scrol verderVeeg door de etalage, tik een kaart om hem om te draaien
Kaart 01, omgedraaid
De prijs staat er gewoon op.
Bij de meeste makelaars komt het gesprek over geld pas als u al aan de keukentafel zit. Dat is de verkeerde volgorde. U wilt eerst weten waar u aan toe bent, en daarna pas beslissen wie u binnenlaat.
Onze opstartkosten zijn € 1.095 inclusief btw. Daar zit de Funda Premium-plaatsing bij in, de meting, de plattegronden en de presentatie van uw woning. Verkoopt uw huis, dan komt daar courtage bij: tussen de 1,2 en 2,5 procent inclusief btw, afhankelijk van de vraagprijs. Hoe hoger de vraagprijs, hoe lager het percentage.
Welk percentage voor uw woning geldt, spreken wij met u af voordat u tekent, en niet erna. Schuif hiernaast uw vraagprijs op en u ziet meteen tussen welke bedragen u uitkomt.
Plaatsing op Funda, met Premium
Meting volgens NEN 2580
Plattegronden, door onszelf getekend
De presentatie en de teksten van uw woning
Advies over verkoopstyling waar dat helpt
€ 425.000
Sleep om de vraagprijs te wijzigen. De uitkomst verschijnt hieronder.
Opstartkosten€ 1.095
Courtage 1,2 tot 2,5 %€ 5.100 tot 10.625
Bij verkoop betaalt u tussen€ 6.195 en € 11.720
Alle bedragen inclusief btw. Dit is een rekenvoorbeeld met onze eigen tarieven, geen offerte: het precieze percentage hangt af van de vraagprijs en leggen wij vooraf vast.
Kaart 02, omgedraaid
Uw huis verkopen, met u aan het stuur.
Ieder voorstel dat wij doen, gaat eerst langs u. Pas als u ja zegt, gaan wij verder. Zo is dit kantoor ingericht.
Een woning op Goeree-Overflakkee verkoopt anders dan een tussenwoning in de Randstad. Kopers komen hier vaak van buiten het eiland, weten precies welk dorp ze willen, en kijken langer voordat ze bieden. Daar richten wij de presentatie op in: goede plattegronden, kloppende maten en een verhaal dat vertelt waarom juist dit huis in juist dit dorp de moeite waard is.
Sfeerbeeld
Opname en waardebepaling
Wij komen langs, kijken rond en vertellen wat wij denken dat uw woning gaat opbrengen. Daar hoeft u niets voor te tekenen.
Meten volgens NEN 2580
Dineke meet de woning volgens de norm en tekent de plattegronden in Floorplanner. Wat op Funda staat, klopt dus met wat er staat.
Presentatie en styling
Waar het helpt, geeft Dineke verkoopstylingadvies. Kleine ingrepen, vaak zonder kosten, met veel verschil op de foto.
Op Funda, met Premium
De Funda Premium-plaatsing zit bij de opstartkosten in. Uw woning valt daarmee op tussen het andere aanbod op het eiland.
Bezichtigen en onderhandelen
Wij doen de bezichtigingen en voeren de gesprekken. Elk voorstel leggen wij eerst aan u voor, met ons advies erbij. Beslissen doet u zelf.
Kaart 03, omgedraaid
Kopen op het eiland.
Het aanbod op Goeree-Overflakkee is klein, en het goede aanbod is snel weg. Wie hier wil wonen, moet vroeg weten wat er aankomt.
Sfeerbeeld
Gratis zoekopdracht
Zet uw wensen bij ons in de zoekopdracht en wij houden het eiland voor u in de gaten. Dat kost u niets, ook niet als u uiteindelijk niets koopt.
Aankoopbemiddeling
Wij lopen mee, kijken kritisch naar staat en prijs en onderhandelen namens u. In de beoordelingen die klanten achterlaten komt dat het vaakst terug: eerlijk advies, ook als dat advies is om deze woning te laten lopen.
Taxatie en waardebepaling
Voor een hypotheek, een verdeling of gewoon om te weten waar u staat. Ton is makelaar-taxateur, opgeleid via SVMNIVO.
Kaart 04, omgedraaid
Twee mensen, één kantoor.
Belt u LiVastGO, dan krijgt u Ton of Dineke. Er is geen afdeling waar u naartoe wordt doorverbonden en geen collega die uw dossier nog even moet inlezen.
Eigenaar en makelaar-taxateur
Ton van der Linden
In het vak sinds 1995, begonnen bij woningcorporaties: taxeren, beheren, investeringen beoordelen en verhuur. Richtte LiVastGO op in 2013 en rondde in 2016 de opleiding tot makelaar-taxateur af bij SVMNIVO.
Een eerlijk en betrouwbaar advies.
Kantoor, administratie en meting
Dineke van der Linden
Werkte eerder als zelfstandig ondernemer in direct-mailing. Doet nu de administratie en het klantcontact, adviseert over verkoopstyling, is gecertificeerd meetspecialist NEN 2580 en tekent de plattegronden.
Blijf denken in mogelijkheden.
Kaart 05, omgedraaid
Beheer, voor wie er geen omkijken naar wil.
Naast makelaardij doet LiVastGO vastgoedbeheer en vastgoedmanagement. Voor VvE’s, voor particuliere eigenaren en voor beleggers met een paar panden op het eiland.
Ton begon in 1995 bij woningcorporaties en heeft daar het vak van de andere kant leren kennen: onderhoud, huur, waardering en de vraag of een investering zich terugverdient. Die achtergrond is de reden dat dit kantoor beheer ook echt doet en niet alleen bemiddelt. Hij staat ingeschreven in het register van vastgoeddeskundigen en is K-RMT in opleiding.
Vastgoedbeheer
Het dagelijkse werk: huur, onderhoud, meldingen en de administratie eromheen.
Vastgoedmanagement
De laag daarboven: wat is het waard, wat kost het, en wanneer is verkopen of juist doorexploiteren verstandiger.
Kaart 06, omgedraaid
Wat er staat, klopt ook op papier.
Een woonoppervlak dat niet klopt, kost bij de notaris meer dan het bij de foto opleverde.
Daarom meet Dineke elke woning volgens de meetinstructie NEN 2580, waarvoor zij sinds 2019 gecertificeerd is, en tekent zij de plattegronden zelf in Floorplanner. Een koper van buiten het eiland ziet daardoor in één blik wat hij krijgt, ook als hij nog niet is wezen kijken.
Sfeerbeeld
Digitaal waar het kan
Het kantoor werkt zo veel mogelijk digitaal: dossiers, dorpen en documenten zitten in het systeem in plaats van in een ordner. Het kantoor aan de Hoflaan heeft energielabel A++ en de auto van de zaak rijdt elektrisch. Aan het eind van het jaar scheelt dat gewoon geld.
Kaart 07, omgedraaid
Het oordeel van anderen.
4,6Google, uit 40 beoordelingen
9,3Wieisdebestemakelaar
Uitstekende makelaar 2025toegekend keurmerk
★★★★★
Zeer goed geholpen met aankoopbemiddeling voor onze woning. Deskundig en eerlijk advies. LiVastGo zet net dat stapje extra. In onze zoektocht naar een woning hebben we te maken gehad met verschillende makelaars. Ton en Dineke van LiVastGo staken qua deskundigheid, punctualiteit en sympathie boven de andere makelaars uit.
Wouter Pieper
★★★★★
Wat een fantastisch team! Met veel plezier kijk ik terug op de verkoop van onze woning door LiVastGo. Een makelaar met kennis van de markt, maar ook een die de klant voorop stelt. Geeft de klant een helder advies en komt niet met populaire praatjes. Communiceert snel en adequaat.
Theo Du Pree
★★★★★
Ons huis verkocht in 2 weken tijd, met Ton en Dineke van LiVastGO makelaardij, met een goede deskundige en enthousiaste begeleiding van begin tot het einde. LiVastGO is een aanrader.
Dimphie van Bergen
★★★★★
Makelaar heeft veel kennis van de markt. Daarnaast uiterst behulpzaam bij het begeleiden in de aanloop en het proces van verkoop. Geeft waar nodig extra ondersteuning om tot een verkoop te komen.
Kees Mooijaart
Kaart 08, omgedraaid
Even bellen dan maar.
Een waardebepaling kost u niets en verplicht u tot niets. Belt u buiten kantoortijd, dan bellen wij binnen 24 uur terug.
24 uur
Zo lang duurt het hoogst
U krijgt Ton of Dineke aan de lijn, niet een afdeling. Weet u nog niet of u wilt verkopen, dan is dat geen probleem: de meeste gesprekken die wij voeren gaan over de vraag of het een goed moment is.
LiVastGO Makelaardij · Hoflaan 69, Middelharnis
